Građevinsko zemljište u srcu Istre

Opis nekretnine

Prodaje se građevinsko zemljište stambene namjene, površine cijelog obuhvata iznosi 3.134 m2. Zemljište je parcelirano na 3 zasebne građevinske parcele za gradnju obiteljskih kuća ili kuća za odmor s vanjskim bazenima. Teren obuhvata je pretežito ravan i položen je uz postojeću sporednu cestu s koje je omogućen direktan izlaz na državnu prometnicu Pazin - Poreč.
Moguća ukupna ostvariva bruto površina na cijelom obuhvatu: 5.000 m2, etažnost građevina: Po+P+1+Pk (podrum, prizemlje, 1.kat i potkrovlje). Koeficijent izgrađenosti za slobodnostojeće građevine iznosi: 0.40, a koeficijent iskoristivosti: 1.6. Ishođena pravomoćna građevinska dozvola za vodoopskrbni cjevovod (mogućnost priključenja građevina na vodovod), izrađeni EOTRP za svaku parcelu, dobiveni posebni uvjeti i uvjeti priključenja za buduće građevine, elektro-energetske suglasnosti EES, ugovori o priključenje struje, plaćeni priključak struje za parcelu 3 (17,25 kW), itd.

Poštovani kupci, posrednička provizija prema uvjetima poslovanja iznosi 3% + PDV (25%), sveukupno 3,75% od kupoprodajne cijene. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.