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Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Weinberge
Višnjan

Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Weinberge

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  • 227 m2
    Wohnfläche
  • 1063 m2
    Grundstück
  • 4
    Schlafzimmer
  • 4
    Badezimmer
1.180.000 €

Kontaktiere uns

Objektbeschreibung

Eine Villa zum Verkauf in ausgezeichneter Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Weinberge.

Auf der Grundstücksfläche von 1.063 m2 entstand ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 227 m2, bestehend aus 4 Schlafzimmern mit angeschlossenem WC, Wellnessraum (Sauna, WC, Dusche), Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Heizraum und Schwimmbadgröße 40 m2.
Das Haus bietet einen fantastischen Blick auf Weinberge, Olivenhaine und das Meer. Es liegt auf 220 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und das Gelände fällt allmählich zum Meer hin ab, sodass die Sonnenuntergänge etwas Wunderschönes sind. Das Haus liegt 12 km von Poreč und ca. 2,5 km vom Zentrum von Višnjan entfernt, wo es Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen gibt. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 2 km und zu den nahegelegenen Flughäfen in der Umgebung: Pula 60 km, Triest 110 km, Venezia 220 km, Ljubljana 150 km und Zagreb 250 km.

Der Bau der Anlage begann im September 2018 und wurde im Mai 2021 vollständig abgeschlossen.

Die Umgebung ist vollständig mit Rasen, gepflanzten Bäumen und Zierpflanzen begrünt und es wurde auch eine automatische Bewässerung von Rain Bird installiert.

Der Pool läuft über und ist mit Keramik gefliest. Neben dem Pool befindet sich ein gesetzlich vorgeschriebener unterirdischer Maschinenraum zur automatischen Chlorierung und Filterung des Wassers. Der Pool verfügt über einen eingebauten 250 cm hohen Wasserfall an der Seite, der vom Wohnzimmer aus aktiviert wird.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises. Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

Ausstattung

  • Meerblick
  • Sauna
  • Terrasse
  • Überdachte Terrasse
  • Außenküche
  • Schwimmbad
  • Parkplatz
  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Strom
  • Internet
  • Kamin
  • Wärmepumpen
  • Eigentumsbescheinigung

Merkmale

  • Anzahl der Etagen : 1
  • Schlafzimmer : 4
  • Badezimmer : 4
  • Anzahl der Toiletten : 1
  • Entfernung vom Zentrum : 2.5 km
  • Entfernung vom Meer : 12 km
  • Baujahr : 2021 m
  • Energieeffizienz : A

Galerie

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Istrien (lat. Histria, tal. Istria čakavski Istrija, Jistra) ist die größte adriatische Halbinsel. Es befindet sich im nördlichen Teil der Adria, in Kroatien, Slowenien und Italien. Der Name Istrien leitet sich vom Namen des prähistorischen Stammes / Volkes Histri ab, der in der Gegend lebte. Die Römer beschreiben die Histrianer als berüchtigte Piraten, die die Tatsache ausnutzen konnten, dass sie aufgrund der zahlreichen Untiefen der istrischen Küste für die Schifffahrt sehr gefährlich sind.

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