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Bauland im Herzen Istriens
Tinjan

Bauland im Herzen Istriens

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  • 3134 m2
    Grundstück
  • 1.65
    Entfernung vom Meer
200.000 €

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Objektbeschreibung

Wohnbaugrundstück zum Verkauf, die Gesamtfläche beträgt 3.134 m2. Das Grundstück ist in 3 separate Baugrundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern mit Außenpools aufgeteilt. Das Gelände ist überwiegend flach und liegt neben der bestehenden Nebenstraße, die einen direkten Zugang zur Staatsstraße Pazin – Poreč bietet.
Mögliche realisierbare Gesamtbruttofläche auf dem gesamten Grundstück: 5.000 m2, Grundriss der Gebäude: Po+P+1+Pk (Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss). Der Bebauungskoeffizient für freistehende Gebäude beträgt 0,40 und der Nutzbarkeitskoeffizient 1,6. Erhalt einer gültigen Baugenehmigung für die Wasserversorgungsleitung (Möglichkeit zum Anschluss von Gebäuden an das Wasserversorgungssystem), Erstellung von EOTRP für jedes Grundstück, Erhalt von Sonderbedingungen und Anschlussbedingungen für zukünftige Gebäude, EES-Elektro- und Energiegenehmigungen, Stromanschlussverträge, bezahlter Stromanschluss für Parzelle 3 (17,25 kW) usw.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises. Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

Ausstattung

  • Wasser
  • Abwasser
  • Telefon
  • Strom
  • Baugenehmigung

Merkmale

  • Entfernung vom Zentrum : 1.65 km
  • Entfernung vom Meer : 20 km
  • Energieeffizienz : Nicht bekannt

Galerie

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Istrien (lat. Histria, tal. Istria čakavski Istrija, Jistra) ist die größte adriatische Halbinsel. Es befindet sich im nördlichen Teil der Adria, in Kroatien, Slowenien und Italien. Der Name Istrien leitet sich vom Namen des prähistorischen Stammes / Volkes Histri ab, der in der Gegend lebte. Die Römer beschreiben die Histrianer als berüchtigte Piraten, die die Tatsache ausnutzen konnten, dass sie aufgrund der zahlreichen Untiefen der istrischen Küste für die Schifffahrt sehr gefährlich sind.

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